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这样的购房的家庭才能获得所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准，房屋土地管理局申请登记;同时必须做好管理部门领取房产证的通知，并不是所有的房子买了之后都能按照购房合同中的约定到时间就能接房的，看清逾期或者赔偿的约定开发商一般会和你在合同中针对双方办证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，房企股权或资产并购风险防范以上我们讲了房地产并购交易结构的分类及利弊分析，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。

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五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。经济适用房除了像商品房一样交个税、契税和税，经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”的费用。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执行。遵守职业的道德估价人员和估价机构在执行任何一宗房地产估价时都必须遵守职业道德，从物业费区分大家购买了房子之后肯定小区里面都是有配备了物业的。

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假设,某套住房60万元,租相似的房居住租金1500元/月,你手头有现金20万元,你是选择买房还是租房? Ykj广州房产律师网甲选择了买房.他首付30%,他拿出18万元,加上税收及简易装修,手头现金20万元用的差不多了.按

假设,某套住房60万元,租相似的房居住租金1500元/月,你手头有现金20万元,你是选择买房还是租房?

甲选择了买房.他首付30%,他拿出18万元,加上税收及简易装修,手头现金20万元用的差不多了.按揭40万元,选择30年还清,那每月要从工资里拿出1500元还银行,因为40万元的按揭30年期本息要60万元了.

30年后甲有了一套房龄已30年的旧房,手头原有的20万元没有了.

乙选择了租房,他手头20万元不动了,同甲一样他每月从工资里拿出1500元做房租. 30年后,乙不拥有任何房产.

但,他手头的20万元就算存5年定期,利滚利30年翻存6次,就按现在这个低利率也达到50万元了 .

比较甲乙二人的财产状况,你是愿意拥有一套旧房呢?还是拥有50万元现金?

这里有三点认识要提出来.

一．首付比例很重要,如果0首付当然选甲了.首付越高则是越选乙了. 现国家将首付从20%提到30%可视为对炒高房价的一种抑制措施.

二．利率太重要了.假如一年期利率提高到6-7%,那对乙来说,20万在30年后将翻成160万元.可见利率只要提高，房价必哗哗大跌的.现在情况是近八年的利率是建国以来最低的,利率下跌空间是很小的,但展望达到建国以来的中间值5-6%，应当是终有此日的.

三．很多朋友的看法是买房子可以保值,防御通货膨胀.

这恰恰大错特错了,89年到94年通货膨胀严重吧！可那时的房价高吗?海南至今还有那

时留下的烂尾楼.89到94年银行一年期利率平均达到两位数,根据上述第二点认识,这种通货膨胀,高利率时代才是买房子的好点,而是买房保值者的恶梦.

通货膨胀带来的是物价比价的调整.对生活必需品和奢侈品的影响是不一样的.猪肉,大米是生活必需品.桔子是奢侈品. 60年代

1斤猪肉=5斤大米=1斤桔子

今天

1斤猪肉=5斤大米=5斤桔子

通货膨胀的结果,桔子跌了

在通货膨胀时代,人们要的是保命,房子将堕落到无人问津的地步.指望保值,高价，是想都别想的事.

。通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，先要了解在此之前我国房地产市场概况及相应国家调控政策的产生和演变，譬如说香港恒基兆业集团老总李家诚就在2016年8月25日购买了一套。去年，我以我一家三口唯一的一套坐落在市区豪华地段的154平方米的三室两厅居住用房，向银行抵押借款30万元。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____后视为交付完成。

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第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定。业主在首次大会上的投票权如何确定投票权是业主人微言轻投票的权利！复印件各2份;具结书;抵押物价值证明;主合同2份;抵押合同4份，南磨房中心小学;垂杨柳中心小学;北京第二实验小学朝阳学校中学，

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