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而在与开发商交接房子之后却并没有从房地产主管机关手中取得房产证，提供建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证等建房许可证明及购买材料的发票4。2.查看证照租客与房东见面后，一定要查看房东的房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；
如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同，以免遇见假房东。当房产管理部门发放一个06开始的9位数备案号时，就说明合同已经备案成功。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。
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