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北京正规交易流程：怎么买卖二手房

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1、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

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。避开热点区域

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【问题】 某市长天食品超市是一大型国有连锁店，由于市场竞争激烈经营状况不佳，于1999年决定将超市所有的企业房屋出租给一个个体咖啡屋使用，双方定立了租房协议，咖啡屋依协议交纳了房租，租期从99年5月起为期三年，以后长天食品超食的经营每况愈下，于2000年2月决定将该房屋出售，由于考虑到咖啡屋规模小，房屋售价高，便没有询问咖啡屋是否购买，商场在其他单位的协助下将该房屋买给天华房地产公司，并办理了过户手续。这个“高度”，大概在30米左右，也就是8-11层的高度。

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